DIVINO PH SIN EXPENSAS EN BOEDO!!! CUENTA CON 90 METROS CUADRADOS CUBIERTOS Y 60 DESCUBIERTOS. LA PROPIEDAD FUE RECIENTEMENTE REMODELADA CON DETALLES DE DISEÑO Y CATEGORÍA. ES APTO PARA VIVIENDA O PARA USO COMERCIAL. ES UNA ZONA TRANQUILA . EL ESTADO DEL INMUEBLE ES IMPECABLE! Detalle del inmueble • 3 habitaciones, baño completo y toilette, cocina comedor integrada, Amplia terraza con quincho y patio exterior con lavadero y baulera. • Acceso por pasillo desde la calle, unidad funcional número 2; son 5 unidades en total (2 al frente y 3 por pasillo). • Sin expensas. Mantenimiento de áreas comunes por reglamento de copropiedad. • La propiedad fue recientemente remodelada a nuevo con detalles de diseño y categoría. • La instalación de gas, electricidad y agua son nuevas. Planta principal • Amplia cocina con campana extractora de alta gama y barra desayunadora, integrada al comedor diario. Piso vinílico. • Muebles de cocina completos en parte superior e inferior; amplio placard tipo aparador para guardado. • Al ingresar nos encontramos con un recibidor, seguido por un cuarto utilizado como escritorio. Piso flotante. • Cuenta con otros dos amplios cuartos, uno de ellos con amplio placard de diseño; el otro es utilizado como living. Piso flotante. • Baño completo con grifería de calidad y mampara corrediza. Toilette nuevo con accesorios de alta gama. • Aire acondicionado split frio/calor en todos los ambientes; equipos nuevos BGH Silent Air. Área descubierta • La escalera conduce a patio exterior con baulera y lavadero completo. El termotanque eléctrico es nuevo con capacidad de 120 litros y rápida recuperación. • El siguiente tramo accede a una amplia terraza en la cual encontramos un quincho recièn construìdo equipado con aire acondicionado split frìo/calor, El tanque de agua es nuevo, de amplia capacidad y carga rápida; posee bomba de presurizado. Dimensiones • Cocina comedor: 6x3 • Living: 4x4 • Cuarto principal: 4x4 • Segundo cuarto: 2.6x2.5 • Recibidor: 2.6x2.5 • Baño principal: 2.8x1.8 • Toilette: 1.8x1.8 • Lavadero: 2.7x2 • Patio: 6.5x2.5 • Terraza: 9.5x5 Servicios • ABL: $ 407 • AYSA: $ 390 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Departamento de 3 ambientes con importante balcón aterrazado con vista totalmente abierta!!! Cuenta con un amplio living comedor con salida al mismo, dos dormitorios donde se destacan los placards de pared a pared, la luminosidad y la tranquilidad que ofrece un piso alto. El baño es completo con bañera. La cocina, de inusuales medidas, tiene numerosas alacenas y bajo mesadas con una gran ventana al exterior. El estado de toda la propiedad es IMPECABLE. Excelente ubicación en el Distrito Tecnológico. C.A.B.A. a metros de Av. Jujuy y Av. Caseros con acceso a línea H de subterráneos e importantes líneas de transporte público. Balcón aterrazado: 7,00 x 1,90 Living-comedor: 5,00 x 3,00 Hall de entrada: 2,15 x 1,30 Dormitorio Principal: 3,20 x 2,90. Segundo Dormitorio: 3,10 x 1,70. Hall de distribución: 1,70 x 1,00 Baño: 2,20 x 1,30 Cocina: 4,40 x 1,80 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Lote Terreno Timoteo Gordillo Al 4400 (ENTRE AV. N. de la RIESTRA Y J. P. T. BATLLE y ORDOÑEZ) Ubicado en una de las mejores zonas del barrio, a media cuadra de Av. N. de la RIESTRA, con todos los medios de transporte cerca. Medios de transporte: Colectivos: 36, 47, 50, 56, 80, 86, 88, 91, 96, 117, 141, 143, 164, 180, 185, 193 Trenes: Villa Lugano (Belgrano Sur) Au: Dellepiane Sur ZONIFICACIÓN USAA PB + 7 NIV. ALTOS + 2 RETIROS MIX DE USOS: 2 MEDIDA SEGÚN GCBA: FRENTE: 8.66M FONDO: 23.21M ACTUALMENTE CONSTA DE TRES UNIDADES (SIN SUBDIVIDIR): - UN DEPTO. TIPO PH. DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON COCHERA, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, DOS DORMITORIOS, BAÑO GENERAL CON BAÑERA, PATIO Y TERRAZA ACCESIBLE. - UN LOCAL DE APROXIMADAMENTE 5M X 7M CON BAÑO. - UN DEPTO. TIPO PH. DE 2 AMBIENTES EN LA AZOTEA CON LIVING-COMEDOR, 1 DORMITORIO Y BAÑO, CON ACCESO COMPARTIDO. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

HERMOSO P.H. TIPO CASA TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO, PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE (1 vecino solo al frente). La propiedad tiene contrato de alquiler vigente hasta el 31/01/26 lo cual ofrece una renta garantizada hasta esa fecha.   EN LA ZONA RESIDENCIAL DE BARRACAS PARQUE PEREYRA AL FRENTE LIVING COMEDOR CON MUY BUEN AMOBLAMIENTO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD BAÑO , FONDO LIBRE DE 7 X 4 CON UN PINO NATURAL  Y TERRAZA SIN EXPENSAS! Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

IDEAL INVERSORES!!! BERUTI 4400 8 PISO IMPECABLE!!! ÉSTA PROPIEDAD OFRECE RENTA ASEGURADA HASTA FEBRERO 2025 YA QUE SE ENCUENTRA ALQUILADA. Impecable 2 ambientes en venta. o alquiler. Luminoso-Lateral-Recién pintado. En el ambiente principal se encuentra integrada la kitchenette con anafe y calefón eléctrico. El dormitorio cuenta con piso de pinotea plastificado y dos placards muy amplios con estantes varios y cajonera. Apto profesional y comercial. Apto mascotas. Ambiente principal: 3,75 x 2,20 Dormitorio: 4,40 x 3,80 Placard 1 (empotrado-doble altura): 2,00 x 0,60 Placard 2 (el cual podría desmontarse para ganar espacio): 2,75 x 0,55 Baño: 1,30 x 1,00 Kitchenette: 1,50 x 0,80 Aysa $400 ABL $500 No tiene calefacción ni refrigeración. No tienen encargado, cuentan con servicio de mantenimiento. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES