ESTUDIO DE FACTIBILIDAD – EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS

Ubicado en el corazón de Parque Patricios, en la dirección La Rioja 1830, CABA, se presenta este terreno con un potencial de desarrollo significativo. Pertenece al Distrito U.S.A.B. 2 y cuenta con una superficie de parcela de 1,352 m2.

Las características del terreno permiten una altura máxima de fachada de 11.20 metros, a lo que se suma un primer retiro de 3 metros, y 2 metros adicionales para la sala de máquinas del ascensor. La línea interna de basamento se extiende a 41.42 metros. Cabe destacar que la Ley 3056 no aplica a esta propiedad.

La volumetría estimada del proyecto sugiere una planta baja con altura mínima de 2.60 metros, tres pisos altos, un retiro y un subsuelo. La superficie construible asciende a 5,300 m2 más 1,100 m2 de subsuelo.

El terreno es apto para crédito y se ofrece la opción de financiar el 30% del valor. Además, se considera la posibilidad de aceptar propiedades como parte de pago, ya sean de menor o mayor valor.

Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación. Las imágenes son de carácter no contractual.

Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales.

Para los casos de alquiler de vivienda, la comisión máxima permitida es del 4.15% del valor total del contrato. Está prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a inquilinos personas físicas.

Tasaciones en el día. Contacte a Denver Propiedades – CUCICBA – Mat. No 7568 para más información.

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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER: GALPÓN DE 6,300 M2 EN PARQUE PATRICIOS

Ubicado en el Distrito Tecnológico de Pompeya, este galpón se extiende sobre una impresionante superficie de 6,300 m2. Con salida a dos calles, la propiedad ofrece un acceso excepcional y versatilidad para diversas actividades comerciales e industriales. El techo, recientemente renovado, alcanza una altura de 8 metros, soportado por sólidas cabriadas, proporcionando un amplio espacio vertical para el almacenamiento o la instalación de maquinaria.

La estructura se divide en tres naves, cada una diseñada para optimizar la operatividad. Además, cuenta con un área de oficinas y vestuarios, facilitando las necesidades administrativas y del personal en un solo lugar.

En excelente estado de conservación, esta propiedad dispone de una red de incendios, asegurando la seguridad y cumpliendo con las normativas vigentes. La zonificación del área es de mixtura de usos 4, permitiendo una variedad de actividades económicas y comerciales.

Servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales están disponibles, garantizando el funcionamiento eficiente de cualquier operación. También se incluye un portón levadizo y una chimenea, añadiendo funcionalidad y valor a la propiedad.

Se deja constancia de que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Las imágenes proporcionadas son de carácter no contractual.

Para más detalles y tasaciones al día, contacte con DENVER PROPIEDADES – CUCICBA – Mat. No 7568.

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ALQUILER EXCEPCIONAL DE GALPÓN EN PARQUE PATRICIOS

Ubicado en el prestigioso Distrito Tecnológico de Parque Patricios, este galpón de 6.300 m2 ofrece una oportunidad única para su negocio. Con acceso desde dos calles, este espacio industrial cuenta con un diseño óptimo distribuido en tres naves, acompañado de áreas de oficinas y vestuarios, ideal para satisfacer las necesidades operativas más exigentes.

El galpón está equipado con un techo nuevo de 8 metros de altura, sostenido por cabriadas que proporcionan una estructura robusta y adaptable. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, incorporando una red de incendios que garantiza la seguridad de sus operaciones.

Clasificado bajo la zonificación de mixtura de usos 4, el lugar permite una variedad de actividades comerciales e industriales. Las conexiones de servicios incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales, asegurando un entorno funcional y bien conectado.

Este inmueble está listo para ser el eje central de su proyecto, respaldado por la confiabilidad de DENVER PROPIEDADES, matriculado en CUCICBA bajo el número 7568.

Tenga en cuenta que las características, medidas y superficies mencionadas son aproximadas y están sujetas a verificación y ajuste. Las imágenes son de carácter no contractual. Para más información sobre tasaciones y visitas, no dude en contactarnos.

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EXCELENTE OPORTUNIDAD DE ALQUILER: GALPÓN DE 6.300 M2 EN PARQUE PATRICIOS

Este impresionante galpón, ubicado en el prestigioso Distrito Tecnológico de Boedo, ofrece una superficie total de 6.300 metros cuadrados, distribuidos en tres naves bien definidas. Con salidas a dos calles, el inmueble proporciona facilidad de acceso y versatilidad para múltiples usos.

El galpón cuenta con un techo nuevo de 8 metros de altura, construido con cabriadas para asegurar máxima resistencia y durabilidad. Además, dispone de un área de oficinas y vestuarios, lo que lo hace ideal para empresas que buscan funcionalidad y confort para sus empleados.

La propiedad está en excelente estado y cuenta con una moderna red de incendios, garantizando seguridad y cumplimiento con las normativas vigentes. La zonificación corresponde al área de mixtura de usos 4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales e industriales.

Ubicada en la calle Luna 500, esta propiedad tiene acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales. Entre sus características adicionales, se destacan un portón levadizo y una chimenea, que aportan valor añadido a la funcionalidad del espacio.

Por favor, tenga en cuenta que las características, medidas y superficies aquí mencionadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste posterior. Las fotos presentadas son de carácter no contractual.

Contáctenos para realizar una tasación actualizada y obtener más información. DENVER PROPIEDADES – CUCICBA – Mat. No 7568

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Oportunidad única de alquiler en Parque Patricios: un galpón de 6,300 m2 estratégicamente ubicado en el Distrito Tecnológico. Este espacio industrial ofrece acceso a dos calles, lo que garantiza una logística eficiente y versatilidad en el manejo de mercancías. El galpón se caracteriza por su techo recientemente renovado, con una altura de 8 metros sostenida por una estructura de cabriadas, ideal para almacenamiento de gran volumen o maquinaria de gran tamaño.

La propiedad está distribuida en tres naves, cada una adaptada para diferentes usos, e incluye un área de oficinas y vestuarios, proporcionando espacios cómodos para el personal administrativo y operativo. En excelente estado de conservación, el galpón cuenta con una red de incendios completa, asegurando la protección y seguridad de sus operaciones.

Ubicado en una zona de mixtura de usos 4, este galpón es ideal para empresas que buscan estar en una zona de crecimiento y desarrollo tecnológico. Los servicios básicos incluyen agua corriente, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales, lo que garantiza un entorno funcional y bien equipado.

Con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, esta propiedad es perfecta para empresas que buscan expandir sus operaciones en un área de creciente demanda. No pierda la oportunidad de visitar este espacio que combina funcionalidad y ubicación estratégica.

Para más información y visitas, contactar a Denver Propiedades – CUCICBA – Mat. No 7568. Las dimensiones y características son aproximadas y están sujetas a verificación. Las fotos son de carácter ilustrativo.

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